받을 곳이 먼저
현장 소개 쪽과 견본주택 지도 정보가 먼저 있어야 채널마다 들어온 문의를 한 예약 칸에서 셉니다.
온다마케팅 · 광고 운영 자료
분양 광고 방법, 채널별 집행 순서와 표시·광고 기준에 맞춘 문구 점검
분양 광고 방법은 공고에 확정된 내용으로 현장 소개 쪽과 견본주택 정보를 먼저 갖춘 뒤 검색광고·SNS 광고를 차례로 켜는 것입니다. 거리·개발 계획·면적·가격 문구는 공정거래위원회 부동산 표시·광고 심사지침에 비춰 근거와 대조하고, 문의는 견본주택 방문 예약으로 받습니다.
현장 위치와 모집 일정, 확정된 공급 조건을 알려 주시면 채널 순서와 문구 점검 기준을 함께 정합니다. 카카오톡으로 분양 광고 상담 →
함께 확인할 자료: 채널 켜는 순서와 맡길 일 · 거리·개발·면적 문구 점검 · 공고와 맞출 숫자
이해를 돕는 기획 이미지
이 페이지에서 확인할 내용
분양 광고 방법
분양 광고는 무엇부터 갖추고 켜나요?
기반시설 문구는 사본이 남음
기반시설 계획을 담은 광고는 사업주체가 사본을 관청에 내고, 입주자는 나중에 열람을 요구할 수 있습니다.
분양 마케팅은 일반 부동산 광고와 무엇이 다른가요?
중개사무소의 부동산 광고가 이미 있는 매물을 알린다면, 분양 마케팅은 아직 지어지지 않은 집을 공고 일정에 맞춰 알립니다. 보여 줄 것이 조감도·평면도·견본주택·입지 설명으로 좁아 사실과 기대가 섞이기 쉬운 문구가 늘어나니 채널보다 문구 점검표를 먼저 만듭니다. 소재·문의 동선은 분양 광고 소재 기획 자료에서, 중개사무소 매물 광고는 부동산 블로그 마케팅 자료에서 다뤘습니다.
표시·광고의 공정화에 관한 법률 제3조는 거짓·과장, 기만적, 부당 비교, 비방적 표시·광고를 금지합니다. 공정거래위원회 「부동산의 표시·광고에 관한 심사지침」은 주택·상가·오피스텔 등의 분양 광고에 이 기준을 적용하며 문구의 명료성, 글자·도안의 위치·크기·색상, 사실 근거를 함께 따집니다.
분양 광고 채널은 어떤 순서로 켜고 무엇을 맡기나요?
분양 현장 광고 채널 다섯 곳의 켜는 순서
| 순서 | 채널 | 맡길 일 | 켜기 전 점검 |
|---|---|---|---|
| 1 | 현장 소개 쪽 | 공고 요약·평면·방문 예약 칸 | 숫자를 공고문과 대조 |
| 2 | 견본주택 플레이스 | 위치·운영 시간·주차 안내 | 건설 위치와 헷갈리지 않게 |
| 3 | 파워링크 | 현장명·지역 분양 검색 연결 | 소재와 연결 쪽 숫자 일치 |
| 4 | 메타 광고·GFA | 생활권 안 사람에게 개관 소식 | 거리·개발 표현의 근거 |
| 5 | 당근 광고 | 견본주택 둘레 동네 방문 안내 | 기준 지점 밝힌 거리 |
켜는 순서는 기획 예시 · 문구 점검은 공정거래위원회 부동산 심사지침 기준(2026년 11월 7일 확인).
모델하우스 운영 기간과 광고할 지역을 알려 주시면 매체별 운영 범위를 안내합니다.
광고 문구는 무엇을 기준으로 점검하나요?
거리·소요시간의 기준
역·학교까지의 거리와 시간은 출발 지점과 교통수단을 밝히고, 새벽이 아닌 보통 시간대 속도로 잽니다.
아직 못 쓰는 시설
개통 전 도로·철도나 개교 전 학교를 지금 쓸 수 있는 것처럼, 계획 단계를 확정된 사실처럼 쓰지 않습니다.
미래 가치·수익 표현
근거 없는 최상급 표현으로 재산가치를 말하거나 확정 투자수익이 나는 것처럼 쓰지 않습니다.
면적과 가격 표기
공급면적에 서비스면적을 더해 넓어 보이게 하지 않고, 분양가격의 부가가치세 포함 여부를 밝힙니다.
분양자와 시공자 표시
분양 계약 당사자를 밝히고, 시공자 이름을 분양자보다 크게 써 시공자가 분양에 관여하는 것처럼 보이게 하지 않습니다.
상담에서는 광고 계정과 소개 쪽 관리자가 누구 명의인지부터 확인한 뒤, 문구를 한 줄씩 표로 옮겨 옆 칸에 근거 자료를 적습니다. 주택법 제54조 제8항과 시행령 제58조에 따라 기반시설의 설치·정비·개량에 관한 내용이 든 광고는 사업주체가 주택공급계약 체결기간 시작일부터 30일 안에 사본을 시장·군수·구청장에게 내고, 관청은 사용검사일부터 2년 이상 보관하며 입주자가 요구하면 공개합니다. 기반시설에는 도로·철도 같은 교통시설과 공원, 학교 등이 들어가니 이런 문구는 남는 기록으로 보고 씁니다.
공고와 광고 숫자를 맞추려면 어떤 자료가 있어야 하나요?
- 승인받은 입주자모집공고문
- 기반시설 계획의 근거 자료
- 견본주택 주소와 운영 시간표
주의할 점: 주택공급에 관한 규칙 제21조는 입주자모집공고에 공급세대수, 세대당 공급면적, 신청 자격과 일시, 분양가격과 납부 시기, 당첨자 발표 일시, 입주예정일 등을 담게 하고, 세대별 공급면적은 주거전용면적으로 표시하게 합니다. 광고에는 공고문 숫자와 단위를 그대로 옮기고, 공고는 원칙적으로 첫 청약 신청 접수일 10일 전에 하니 접수 일정 광고도 공고일을 기준으로 잡습니다.
현장 광고에서 맡길 작업은 무엇인가요?
문구 근거 대조표
광고·소개 쪽·현수막 문구를 한 줄씩 표에 옮기고 근거 자료와 쪽수를 옆 칸에 적습니다. 기반시설이 든 줄은 따로 표시해 사본 제출 대상인지 사업주체가 확인하게 합니다.
검색광고·SNS 광고 세팅
파워링크는 현장명이나 지역 이름에 분양·견본주택을 붙인 검색어에 소개 쪽을 잇고, 메타 광고나 네이버 GFA는 생활권 지역 사람에게 견본주택 개관을 알립니다.
소개 쪽 방문 예약 연결
홈페이지 제작으로 만드는 현장 소개 쪽에는 방문 날짜·시간대·관심 주택형을 받는 예약 칸을 두고, 견본주택 네이버 플레이스에는 운영 시간·주차·예약 방법을 같은 내용으로 올립니다.
광고를 켠 뒤 문의를 방문 예약으로 어떻게 잇나요?
- 채널별 신청을 예약 칸 하나에 모으기
- 예약 전날 위치·주차 안내 보내기
- 방문 뒤 상담 기록과 채널 대조
예시: 가상의 아파트 현장이 견본주택 개관 첫 주 예약을 받는다면, 검색광고·메타 광고·당근 신청을 한 예약 칸에 모으고 어느 채널에서 봤는지 고르는 칸을 둡니다. 예약 전날 주소와 주차 안내를 보내고, 방문 뒤 상담 기록에 관심 주택형과 채널을 적습니다. 막힐 때 볼 것: 클릭은 있는데 예약이 비면 소개 쪽 첫 화면에 공고 일정과 예약 칸이 보이는지, 예약은 있는데 방문이 적으면 견본주택 위치 안내가 건설 위치와 섞이지 않았는지부터 봅니다.
지금 필요한 것부터
분양 광고 상담 때 가져올 자료
준비할 자료: 입주자모집공고문 또는 공고 예정 일정 · 견본주택 주소와 운영 기간 · 지금 쓰는 광고 문구와 소개 쪽 주소. 현재 준비된 내용부터 함께 살펴봅니다.
분양 현장 광고 문구 점검 메모
내 확인 메모 만들기
확인한 항목을 선택하세요. 선택하지 않은 항목은 추가 질문으로 정리됩니다. 입력은 이 브라우저에서만 처리되며 전송·저장되지 않습니다.
분양 광고 방법, 위 확인 메모를 만들어 보내 주시면 비어 있는 항목부터 함께 봅니다.
작성·자료 기준
국가법령정보센터 법령·행정규칙 원문 기준 · 2026년 11월 7일 확인 · 온다마케팅 기획 안내 · 2026년 11월 7일 작성.
자주 묻는 질문
5개 질문
이 문서는 분양 현장의 부동산 홍보를 채널 순서와 문구 점검으로 나눠 정리했습니다. 근거는 2026년 11월 7일 국가법령정보센터에서 연 원문만 썼습니다.
- 분양 홍보는 어떤 채널부터 켜나요?
- 현장 소개 쪽과 견본주택 플레이스 정보를 먼저 갖추고, 현장명·지역을 찾는 사람에게 파워링크를, 생활권 안 사람에게 메타 광고와 당근 광고를 켭니다.
- 부동산 광고에서 역까지 걸리는 시간은 어떻게 쓰나요?
- 출발 지점과 교통수단을 밝히고 보통 시간대 속도로 잰 시간을 씁니다. 심사지침은 기준 없이 가까워 보이게 하거나 새벽·한밤중 속도로 적은 광고를 부당할 수 있는 예로 듭니다.
- 개통 예정 철도나 개교 예정 학교를 광고에 넣어도 되나요?
- 지금 이용할 수 없는 교통수단·학교를 이용할 수 있는 것처럼 쓰거나 계획 단계 내용을 확정된 사실처럼 쓰면 부당한 표시·광고가 될 수 있습니다. 넣는다면 근거 자료와 진행 단계를 함께 밝힙니다.
- 부동산 마케팅에서 면적과 분양가는 어떻게 표기하나요?
- 공고처럼 세대별 공급면적은 주거전용면적으로 적고 공용면적은 따로 표시합니다. 서비스면적을 넣어 넓어 보이게 하거나 부가가치세 포함 여부를 밝히지 않는 광고는 심사지침이 부당한 예로 듭니다.
- 분양 광고 비용은 어떻게 견적을 받나요?
- 공개 요금표가 없습니다. 파워링크·메타 광고·당근 광고 매체비, 현장 소개 쪽 제작 범위, 견본주택 플레이스 정리, 문구 근거 대조표 작업으로 나눠 견적을 받습니다.
지금 필요한 것부터
분양 광고 상담 때 가져올 자료
준비할 자료: 입주자모집공고문 또는 공고 예정 일정 · 견본주택 주소와 운영 기간 · 지금 쓰는 광고 문구와 소개 쪽 주소. 현재 준비된 내용부터 함께 살펴봅니다.